1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
13.3万円/㎡
前年比-10.6%
札幌市中央区
14.6万円/㎡
前年比0.0%
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ドエル大通22
北海道札幌市中央区大通西二十二丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩4分
1979年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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2階 / 17.12㎡の場合
相場
291万円
17.0万円/㎡
168
250
333
415
AI査定結果
推定相場価格
291万円
17.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
250万円〜333万円
14.6万円/㎡〜19.4万円/㎡
推定賃料
3.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
15.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ドエル大通22
250万円（14.6万円/㎡）/ 2階 / 17.12㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は16.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 250万円 | 14.6万円 | 2階 | 17.12㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/02 | 820万円 | 23.5万円 | 6階 | 34.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 190万円 | 10.3万円 | 5階 | 18.42㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/08 | 200万円 | 11.7万円 | 3階 | 17.12㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/11 | 350万円 | 20.4万円 | 2階 | 17.12㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/15 | 210万円 | 11.4万円 | 3階 | 18.42㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/26 | 230万円 | 12.5万円 | 3階 | 18.42㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 28.0万円 | 4階 | 34.95㎡ | 2DK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は15.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | ドエル大通22 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅4分 | 250万円 | 14.6万円 | 17.12㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/01 | チサンマンション第8札幌 札幌市中央区南一条西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 298万円 | 15.7万円 | 19.03㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1976年 | 96戸 | SRC |
| 2025/08/07 | チサンマンション円山III 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅5分 | 300万円 | 14.5万円 | 20.74㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/07 | シャンボール大通 札幌市中央区大通西十八丁目 | 円山公園駅1分 | 380万円 | 17.8万円 | 21.29㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/03 | パシフィック南2条 札幌市中央区南二条西十三丁目 | 丁目駅5分 | 330万円 | 16.3万円 | 20.3㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2024/11/17 | マインヴィラ札幌 札幌市中央区南四条東四丁目 | バスセンター前駅8分 | 250万円 | 12.4万円 | 20.15㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 1戸 | RC |
| 2025/10/18 | ハビターエイトビル 札幌市中央区南八条西一丁目 | 中島公園駅3分 | 270万円 | 16.6万円 | 16.29㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1979年 | 30戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.6%下落、札幌市中央区では0%上昇しています。